obiekt komercyjny Svidnik na Słowacji, wiele możliwości przeznaczenia

Nieruchomość na sprzedaż lub dzierżawę – Słowacja.

Budynek w stanie surowym otwartym 3 - kondygnacyjny o powierzchni 800 / 800 / 400 łącznie 2 000 m² na działce o powierzchni 14 ar, posiadający plany wykończeniowe jak i wszystkie nie zbędne pozwolenia na wykończenie budowy.

Na chwilę obecną pozwolenia na budowę były wydane na podstawie planów związanych z pensjonatem ale w razie potrzeby właściciel nieruchomości jest w stanie przekwalifikować pozwolenia na budowę w bardzo krótkim czasie na dowolny cel, jak na przykład centrum handlowe lub magazyn / hurtownie, dom opieki, itp.

CENA do negocjacji: 499.000 euro

Położenie miasta Svidnik

Idealne i bardzo strategiczne położenie miasta Svidnik 19 km od granicy z Polską (przejście graniczne Barwinek), główne połączenie i przejście graniczne wschodniej Polski, Ukrainy, Litwy, itp. ze Słowacją, oraz krajami południowymi EU. (Przez miasto przejeżdża 3 000 tirów dziennie.)

Przez miasto Svidnik przejeżdża dziennie kilka tysięcy klientów ze Słowacji jadących na zakupy do centrum handlowych do najbliższego miasta Krosno (na terenie PL), zwykle po materiały budowlane, artykuły wyposażenia wnętrz – meble, odzież, itp.

Biorąc pod uwagę powyżej określoną lokalizacje i przejazd (miastem Svidnik) tysięcy klientów dziennie z okolicznych miast Svidnika, takimi jak Bardejov, Stropkov, Giraltovce, Medzilaborce, Humenne, Prešov, Snina, Vranov n/T. - by znacznym stopniu spowodowało zatrzymanie i uprościło zakupy dla potencjalnych klientów ze Słowacji jadących do centrum handlowych w Polsce gdy by artykuły polskich producentów pojawiły się na terenie Słowacji.

W razie zainteresowania (otwarcia kolejnego punktu sprzedaży) dla polskiego producenta/firmy Polskie Centrum handlowe z polskimi artykułami przyniosło by duże zainteresowanie słowackich klientów a tym samym duży sukces dla polskiego producenta/firmy.

Urząd Gospodarki na Słowacji ( i agencja SARIO) oferuje dla zagranicznych inwestorów zwrot - refundacje inwestycji w wysokości do 70%. W razie zainteresowania jesteśmy w stanie pomóc w uzyskaniu wszelkiej pomocy jak i w negocjacjach z urzędami na Słowacji jak najlepszych warunków dla polskiego inwestora.

Położenie nieruchomości

Budynek usytuowany w centrum miasta Svidnik - około 14 tys. mieszkańców

(z doskonałym dojazdem w odległości około 200 m od drogi krajowej 73 i trasy europejskiej E371)

Wokół nieruchomości znajdują się centra handlowe, szkoły, bloki i domy mieszkalne, dworzec autobusowy, itp.

Z prawej strony budynku ok. 70 m mieszczą się centrum handlowe TESCO a z lewej strony ok. 20 m centrum handlowe MAKOS.

Z tyłu budynku znajduję się dworzec główny co powoduje znaczną ilość (kilku tysięcy dziennie) potencjalnych klientów przechodzących obok nieruchomości.

Także na istniejącym dworcu głównym z tylnej części nieruchomości w odległości 30 m w krótkim czasie powstanie centrum handlowe KAUFLAND.

Możliwości i wykorzystanie nieruchomości

Nieograniczone możliwości wykorzystania oraz ewentualnego rozbudowania nieruchomości.

Łatwym podniesieniem dachu można uzyskać kolejne 600-1000 m² lub ewentualnie rozbudować i poszerzyć cała nieruchomość o kolejnych kilka 1000 m²

Nieruchomość doskonale nadaje się na magazyn, hurtownie lub centrum handlowe, pensjonat / hotel, dom opieki, itp.

Na działkę można wjeżdżać i bezpiecznie manewrować samochodami ciężarowymi lub nawet tirami, lub wykorzystanie działki na parking samochodowy.

Przykładowo:

Wielkim znaczeniem byłoby również wykończenie i wykorzystanie nieruchomości na pensjonat/hotel. Historia całego powiatu Svidnika powoduje duże zainteresowanie turystów także z zachodnich krajów EU.

W letnim sezonie kilka tysięcy turystów z Polski odwiedzają park wodny w Svidniku.

W Svidniku znajduję się także lotnisko, które jest w stanie przyjąć małe i średnie samoloty pasażerskie.

BROKER Nieruchomości
35-064 Rzeszów ul. Targowa 2 a
17 852 47 67 / kom. 601-538-400
komercja podkarpackie, Pośrednik Odpowiedzialny Licencja Nr 2115, nieruchomości słowacja, zamieszczone informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, svidnik slovakia